Объем ипотечных кредитов, выданных в июне в России, вырос на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Системное субсидирование ипотечных кредитов может надуть пузырь на рынке жилищного кредитования и спровоцировать увеличение стоимости жилья, полагает замминистра финансов Алексей Моисеев.
«Вопрос такой: насколько в целом правильно системно субсидировать такой кредитный продукт, как ипотека», - сообщил чиновник, выступая на конференции во вторник. - «Во-первых, мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать. По нашим оценкам совместно с «ДОМ.РФ», не более 60% россиян могут взять ипотеку. Это максимум, даже если ставка будет 0%».
В апреле в России появилась льготная ставка по ипотеке, которая стала ответом на коронавирусный шок, напоминает Bloomberg. Льготная ставка по ипотечному кредиту на уровне 6.5% будет действовать до 1 ноября, и Алексей Моисеев выступает против продления этого срока.
В июне банки выдали ипотечных кредитов на сумму 277 млрд рублей (+29% г/г), и примерно одну треть из них — по льготной ставке, пишет агентство со ссылкой на ДОМ.РФ.
«Правительству, возможно, придется принять меры для предотвращения надувания пузыря», - прогнозирует экономист Bloomberg Скотт Джонсон. - «Однако власти поступили правильно, поддержав рынок жилья. Внезапное прекращение выдачи ипотечных кредитов могло бы усугубить кризис».
Реальные располагаемые доходы россиян снизились во втором квартале на 8% г/г, что стало рекордной за последние 20 лет величиной.
По теме:
ЦБ рассмотрит снижение ставки на 0.50% после слов Путина про ипотеку в 6%
Субсидирование ипотеки для семей с детьми продлили на весь срок договора
